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資産全体が、どこにも一覧できない
株・NISA・不動産・保険・借入・法人資産が各社バラバラ。「自分の正味資産がいくらか」を即答できる人は少ない。
投資用不動産を買えるか、持ち切れるか分からない
「キャッシュフローがプラス」だけでは不十分。LTV・DSCR・減価償却・家族支出・人的資本まで含めて初めて判断できる。
専門家に頼むと、領域が分断される
税理士は税務、銀行は融資、FPは保険。不動産・税・金融・家族・相続をつなげて考えてくれる第三者が存在しない。
金融資産・不動産・ローン・将来支出・人的資本を統合。純資産・流動性・投資余力をリアルタイムで把握。
物件追加後のBS・PL・FCF変化、LTV・DSCRストレステスト、売却出口まで含めた立体的な分析。
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不動産投資・資産形成について、まずお話しください。
投資助言・仲介は行いません。まず状況を整理することから始めます。